莱山这些区域是“钻石王老五”,日后必定抢手!

时间:2022-10-04 12:47:22 | 浏览:2199

从一片滩涂到高楼林立,到烟台市政府东迁、迎春大街开启繁华模式,莱山区逐渐吸引了烟台购房者前来。在外地人眼中,莱山区是居住环境好的代名词,买房投资的首选。而近一年来莱山库存吃紧,区域房价进一步走高。居莱山不易,但莱山还有没有未发展起来的潜力区

从一片滩涂到高楼林立,到烟台市政府东迁、迎春大街开启繁华模式,莱山区逐渐吸引了烟台购房者前来。在外地人眼中,莱山区是居住环境好的代名词,买房投资的首选。而近一年来莱山库存吃紧,区域房价进一步走高。

居莱山不易,但莱山还有没有未发展起来的潜力区域,可以让大家上车?

01

港城东大街宜居区域

港城东大街是连通烟台东西的主干道,近年来沿线区域逐渐发展完善。保利香榭里公馆、中铁逸都早已交房入住,近期碧桂园凤凰山庄又掀波澜,再让区域走进购房者视野。

北部陈家棚改已动工多时,大郝家地块于13日再次挂牌,松岚、沟北也已被列入棚改计划。沿线发展后劲很大。

目前,区域配套有待完善,暂无大型商场,但教育配套已然先行,永铭中学二期正在建设,据传可能为高中。如消息属实,莱山将不再仅有莱山一中一所高中,港城东大街沿线区域将人气大增。

交通通达性好、居住密度低、无工厂污染、有凤凰湖美景,可以称得上烟台宜居区域,值得购房者关注。

02

凤凰山脚下被忽视的黄金地角

在烟台业内人士看来,莱山区有一片区域位置优越,但显然被所有人忽视了。这就是凤凰山脚下。

凤凰山公园东侧、银海路两侧这片区域“闹中取静”,背后是大片山脉,居住安静,环境较好;前面是迎春大街,交通便利,休闲娱乐购物一应俱全。目前是大片厂房,不过,2017年12月烟台市教育局发布公告,宝源路12号将建烟台市双语实验高中。

“双语高中落址是一个信号,标志着这里的真正居住价值被发掘。向北可快速进入观海路、大学城商圈,向东是迎春大街、佳世客,天时地利就差人和。一旦有楼盘出现,将会非常抢手。”业内人士表示。

03

山海南路可造性巨大

“两边全是空地”,是很多人行经山海南路的感慨。

高铁站建成投用后,道路两侧的空地就是资源。区域内不再是中铁逸都一盘独立,南部落成烟台经济总部基地,项目规模巨大,后期招商引资无疑会带动区域发展。

解家、界牌、蒲昌、丰田等已被列入棚改计划,业内分析认为,三年棚改计划中,去年没有动工的项目今年应该会动作很快。

“南站的带动作用会一直显现,以南站为中心的红利区域会逐步显现。”对山海南路的发展,业内人士较为看好。“万光山海城性价比较高,受到购房者欢迎,后期区域内楼盘也会较为抢手。”

04

双河东路重要性凸显

从地图上看,双河东路西至莱山区迎春大街,东连高新区,是高新区通达莱山区的重要通道,区位优势明显。

区域内集结了上海滩花园、万科翡翠湾等楼盘,北部大庄地块再次挂牌,五彩都会广场还有二期规划,南部滨海中学二期即将竣工,区域利好不断。

引人关注的是三滩棚改地块,北部三滩3#地块为飞龙金滩花园,东南部三滩1#地块为鲁商地产项目,据透露两盘价格均不低于万元。

业内人士表示,区域北临观海路,南有双河东路、轸大路,区位优势明显。原为刚需备选,但随着万科、鲁商等大牌房企入驻,区域价值被挖掘,房价已非一般刚需所能承受。

05

莱山镇发展只是时间问题

南塂棚改拉开序幕,董家庄也已开始签订拆迁补偿协议,莱山逐渐显露向南发展的趋势。

“烟台北部狭长,南部有广阔腹地,向南发展是必然。”业内人士分析认为,莱山镇在五年内或能有较大变化。“地铁虽未开工,但1号线的终点站设在了莱山镇,可见政府对这片区域的重视。莱山镇在迎春大街的延长线上,山海南路一路向南也可直达莱山镇,交通通达性为区域发展提供了可能性。”

区域内刚需楼盘价格较低,逸品香山均价7400元/㎡。高端别墅项目源山郡,价格在480万元/套左右。植物园选址该处,生态环境较好,区域有望成为莱山区的下一波潜力区域,但发展还需时间。

老盘售罄、新盘未出,莱山区房荒现象明显,房价也一路走高。业内人士表示,烟台出地慢,莱山仍有大量土地待开发,是主要原因。与此同时,已敲定的棚改项目工期不定,并未给干涸市场提供多少房源,造成市场恐慌性购房。

对于资金充裕的购房者,大可不必在意。对于真正的刚需,则需要仔细考察未被开发的潜力区域,以有限的资金尽力占位!

声明

本文系烟台房地产网原创稿件,谢绝一切未经授权的转载行为,如有雷同纯属对方抄袭!违者追究法律责任。转到朋友圈的您随便~~~

相关资讯

培育钻石闪耀A股!这只股票创3年多来新高,机构:行业放量空间明确;跨界新能源降温?这些公司连续涨停后收监管函

皇氏集团公布多项光伏开发合作协议,其中,公司与安徽省阜阳经开区拟签订关于由公司投建牧光互补万头奶牛牧场、乳制品深加工厂项目及子公司参与投建年产20GWTopcon高效太阳能电池项目的战略合作框架协议;

培育钻石闪耀A股!这只股票创3年多来新高

8月17日,受培育钻石渗透率快速提升消息影响,A股培育钻石板块持续走强,板块指数大涨逾3%,创历史新高,成为今日市场最靓丽的一道风景线。亚振家居涨停分析:培育钻石培育钻石渗透率快速提升,钻石概念股持续走强公司投资亚振钻石,并持有60%股权(南通金象半导体40%),截止2022年4月,公司投资比例调整为30%。

左岩:世家演绎钻石传奇,历时超3万小时的珠宝到底长啥样呢?

- 感谢关注 左岩珠宝课 -Van Cleef & Arpels 梵克雅宝近期推出了新一季高级珠宝系列——「Legend of Diamonds」,致敬天然钻石的非凡魅力。新系列共由25件作品组成,所有钻石主石均切割自一颗910ct稀有巨钻

李冰冰鞋跟太高被人扶,手上戴满钻石珠宝,主持人下蹲为她拉裙摆

近日,伴随着娱乐圈又一盛典电影之夜的帷幕拉开,娱乐圈一众明星们也纷纷出动,为大家贡献了今年为数不多的红毯名场面,这其中也包括了罕见露面的李冰冰。众所周知,李冰冰作为家喻户晓的国民演员,有着无数的经典代表作品,可以说是娱乐圈许多后辈的榜样和目。

6个珠宝奢侈品牌拍卖,12件首饰最高365万,天然钻石很保值

世界时尚珠宝奢侈品品牌,比如格拉夫、梵克雅宝、宝格丽等等这些品牌,如果上拍卖会,是很受爱好者追捧的品类之一。因为从一场几小时的拍卖会中,就可以挑选到来自世界顶级珠宝品牌的经典作品,在时尚的近现代依旧独领风骚,是很值得期待的。

4条育儿钻石法则,条条都值得父母学习,你知道“鱼缸法则”吗?

孩子小不懂事,正是需要引导教育的时候,所以父母应格外用心去教育孩子。但是教育孩子可并非是一件容易事,想要教育好孩子,父母手里没有几把刷子怎么能行?下面给大家奉上4条育儿钻石法则,让你在教育的

手上钻石比眼睛大,衣服包包太晃眼

近日,著名的名媛帕丽斯希尔顿入驻某社交平台,作为超级富豪的孩子,希尔顿从小的生长环境就相当地优越,作为“顶级名媛”她也一直备受大家关注。这一次帕丽斯在社交平台中分享出自己的衣帽间,同时也引发了不少的人关注,当天她手上带着比自己眼睛还要大的。

钻石行业大概率采用兼并重组方式进入

8月23日,中国黄金披露投资者关系活动记录表,近日接受工银瑞信基金、国寿养老、嘉实基金、天弘基金、外贸信托等共计352位投资者调研,就培育钻石等话题交流。今年以来,培育钻石行业受到二级市场高度关注,部分概念股出现较大涨幅。

中国黄金:主业毛利率长期垫底,盯上培育钻石赛道|看财报

图片来源:视觉中国中国黄金(600916,SH)日前公告了半年报。受疫情影响及金价下滑,公司今年上半年营业收入25331亿元,同比下降477%;但实现归母净利润439亿元,同比增长914%,原因主要是营业成本同比下降598%,本期

黄金、铂金等贵金属价格持续走低,就来2022钻石珠宝文化节挑个“大件”吧

近来,黄金、铂金等贵金属价格持续走低,加上经历本轮疫情,很多消费者都有购买“大件”商品慰劳慰劳自己的消费冲动,到哪里去购买放心称心的首饰?8月4日,第三届“五五购物节”重磅活动之一——2022钻石珠宝文化节在新世界大丸百货启动,或许能够给你

友情链接

天天财经元宇宙中国SEO域名抢注宝宝起名网网站监控今日宣城徐氏取名字大全林氏家族取名网福建旅游网微商货源批发官网安徽旅游网今日商丘今日烟台民谣吉他网平顶山新闻头条网梧州六堡茶官网发型设计大全虎宝宝名字测算网桂林旅游网NFT数字藏品平台大全黄山毛峰官网海信家电股票双鱼座紫薇网荆门新闻资讯网西凤酒股票网山西汾酒A股佛山照明灯饰网澳洲进口奶粉代购洋河股份A股万科A股易经风水大师网新生儿起名网三门峡新闻头条网长沙新闻资讯网今日铜川
钻石期货网-全球裸钻查询网、培育钻石股票龙头股排名、莫桑钻戒、天然钻石原石、培育钻石概念股龙头、钻石期货价格走势、钻石价格综合指数走势图、钻石价格指数查询、中国钻石网、GIA裸钻全球订货平台、国际裸钻网、全球裸钻价格查询网。
钻石期货网 peiliaoba.cn©2022-2028版权所有